СНТ СНТ "Светлый". 12 сот. + дом. Цена 2500000 рублей. Подробнее...
Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования
Главная страница
Новости
Статьи
Оставить заявку
Гостевая книга
Карта сайта

Справочник риэлтора

Аванс - Денежная сумма, выдаваемая вперед в счет будущего платежа за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальный авансовым соглашением, где указывается условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он вернет выданную ему сумму. Задаток он обязан будет возвращать в двойном размере.

 

Аренда (найм) - передача собственности в пользование физическому или юридическому лицу по договорной цене и на определенный срок, либо без срока для рыночных сделок.

 

Дарение - добровольная безвозмездная передача прав собственности юридическому или физическому лицу.

 

Договор купли-продажи - двухсторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

 

Жилая площадь квартиры - сумма площадей жилых комнат без учета площади санузлов, балконов, лоджий, прихожих, встроенных шкафов.

 

Жилое помещение - Это помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее уставленным санитарным, техническим и иным требованиям.

 

Жилой дом - Это здание (строение), в котором жилыми помещениями занята вся полезная площадь или более половины полезной площади.

 

Задаток - денежная сумма, выдаваемая одним из контрагентов в счет причитающихся с него платежей по договору.

 

Земельный участок - земельная площадь с одним или несколькими основными строениями, вспомогательными строениями, со всеми находящимися на ней сооружениями и элементами благоустройства, расположенная в определенных границах и имеющая свой почтовый адрес.

 

Ипотека (залог недвижимости) - обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор-залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости.

 

Кадастр - реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов, которые используются для исчисления соответствующих прямых реальных налогов.

 

Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

 

Кондоминиум - правовая форма собственности, по которой объект разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.

 

Купля-продажа - переход права собственности от продавца к покупателю по договорной цене.

 

Мена - сделка, в результате которой происходит обмен собственностью между двумя и более сторонами на договорных условиях.

 

Налог с продажи, налог на передачу недвижимости - налог, единовременно взимаемый местными муниципальными органами при передаче недвижимости одним лицом другому. Налог с продажи обычно представляет собой фиксированную долю от рыночной стоимости передаваемой недвижимости.

 

Наследование - переход собственности наследнику после смерти собственника.

 

Недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ).

 

Приватизация жилого фонда - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципально-жилищном фонде.

 

Приватизация земельных участков - передача в собственность юридических или физических лиц земельных участков, находящихся в их пользовании или владении. При этом может производиться: безвозмездная передача - для физических лиц; передача за плату (выкуп) - для юридических лиц.

 

Процедура передачи имущественных прав - процесс перевода имущественных прав на землю от одного лица другому лицу путем составления документа о передаче имущества. Передача имущественных прав обычно подразумевает передачу титула на землю, но также включает такие сделки, как цессии (переуступки), арендные договора, закладные. 

 

Риэлторская деятельность - осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица, гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

 

Сделки с недвижимостью - правовые действия, направленные на установление, изменение, передачу или прекращение прав на недвижимое имущество. 

Вакансии
В связи с расширением АН «Феникс» принимает риэлторов на постоянную работу с опытом или без опыта работы. Подробнее...
Новости

09.05.2018

С Днем Победы!!! Коллектив Агентства недвижимости "Феникс" от всей души поздравляет всех ветеранов Великой Отечественной войны, тружеников тыла с 73-й годовщиной Победы над нацистской Германией в Великой Отечественной войне. Спасибо вам за то, что вы сделали для всей нашей страны, спасибо вам за мирное небо над головой все эти годы.Долгих лет вам жизни. С праздником, с Великим Днем Победы!!! Подполковник запаса Перевозчиков В.Т. 09.05.2018 г. Перевозчиков В.Т. 09.05.2018
Подробнее...

11.01.2018

С Новым годом и Рождеством!!! Коллектив агентства недвижимости "Феникс" от всей души поздравляет всех своих клиентов и коллег с наступающим Новым годом и Рождеством!Здоровья, исполнения желаний и всего самого наилучшего в Новом году !!! Перевозчиков В.Т. 31.12.2017 г.
Подробнее...

09.05.2017

С Днем Победы!!! Коллектив Агентства недвижимости "Феникс" от всей души поздравляет всех ветеранов Великой Отечественной войны, тружеников тыла с 72-й годовщиной Победы над нацистской Германией в Великой Отечественной войне. Спасибо вам за то, что вы сделали для всей нашей страны, спасибо вам за мирное небо над головой все эти годы.Долгих лет вам жизни. С праздником, с Великим Днем Победы!!! Подполковник запаса Перевозчиков В.Т.
Подробнее...